Dezvoltatorii imobiliari, obligați să ofere informații complete despre finisaje și materiale

Autoritățile pregătesc un set de reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari, după ce au primit mai multe plângeri din partea consumatorilor privind informațiile incomplete sau înșelătoare înainte de cumpărarea unei locuințe. Potrivit unui proiect de Hotărâre de Guvern pus în transparență decizională la Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenorialului și Turismului, dezvoltatorii vor fi obligați să ofere potențialilor cumpărători o fișă de informare înainte de semnarea promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare, scrie Economedia.

Ce va conține fișa de informare?

Fișa trebuie să includă toate detaliile esențiale ale locuinței, astfel încât cumpărătorul să poată verifica și compara informațiile primite:

• Lista dotărilor și finisajelor standard, dar și opțiunile suplimentare disponibile la cerere: numărul și tipul prizelor, întrerupătoarelor, tipul tâmplăriei, obiectele sanitare, tipul pardoselii și faianței, sistemul de încălzire/răcire, ventilație, corpuri de iluminat etc.
• Specificațiile principale ale materialelor folosite la structura de rezistență, instalații, tâmplărie, finisaje interioare și exterioare.
• Denumirea furnizorilor și a producătorilor materialelor și echipamentelor folosite.
• Referințe la documentația tehnică care a stat la baza autorizației de construire, emisă conform Legii 50/1991.

Cine va controla respectarea regulilor?

Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) va verifica dacă dezvoltatorii respectă obligația de informare. În caz contrar, pot fi aplicate sancțiuni.

Ce amenzi riscă dezvoltatorii?

Dezvoltatorii care vând locuințe fără această fișă de informare riscă amenzi între 10.000 și 50.000 de lei.

De ce este importantă măsura?

Această schimbare vine în contextul în care tot mai mulți cumpărători se plâng că descoperă abia după semnare diferențe între ceea ce li s-a promis și ceea ce primesc efectiv. Fișa de informare ar trebui să aducă transparență și să protejeze drepturile consumatorilor, oferind un instrument clar de comparare și verificare a calității și dotărilor locuinței.