ANPC trece la acțiune: sancțiuni pentru dezvoltatorii imobiliari de la 1 ianuarie 2026

Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a anunțat că, începând cu 2026, va trece de la consiliere la aplicarea de sancțiuni în cazul dezvoltatorilor imobiliari care nu respectă noile obligații impuse de Legea Nordis. Actul normativ limitează avansul solicitat la achiziția de locuințe și introduce obligativitatea intabulării contractelor de vânzare-cumpărare.

Mesajul a fost transmis în cadrul unui eveniment organizat de Urbanis, în fața celor mai mari dezvoltatori din București. În ultimii trei ani, ANPC a efectuat controale la aproape 500 de companii, aplicând amenzi de aproape un milion de lei și retrăgând peste 3.000 de locuințe care nu respectau suprafețele minime obligatorii: 37 mp pentru garsoniere, 52 mp pentru apartamente cu două camere și 66 mp pentru cele cu trei camere.

Reprezentanții ANPC au avertizat că dezvoltatorii trebuie să renunțe la clauzele abuzive, să afișeze corect prețurile finale, inclusiv TVA, și să informeze corect cumpărătorii despre garanțiile de bună execuție. În paralel, noua legislație impune și notarea autorizației de construire în cartea funciară și crearea unor poziții individuale pentru fiecare unitate locativă.

Dezvoltatorii avertizează însă că limitarea avansului la 15% și respectarea standardelor minime vor face finanțarea proiectelor mai dificilă și ar putea duce la creșterea prețurilor locuințelor și a chiriilor. Reprezentanții industriei solicită ajustarea suprafețelor minime obligatorii pentru a menține fezabilitatea proiectelor.